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2018下半年合肥房价怎么走?看完这15张图,你就全明白了!

2018-7-17 14:43:48      点击:
合肥市房地产市场经过了2017的深度调整,市场的特征与表现出现了较大的变化,2018年上半年,市场也发生了很大变化。为了更好地把握2018下半年及合肥市房地产市场的发展方向,为更好预判政策的导向及市场的趋势,安徽省清源房地产研究院于2018年7月上旬,针对2018下半年合肥房地产市场的政策及市场变化进行了一次定向调研。报告如下。
一、调研方法
本次调研采取的是定向问卷调研法,被调查对象包括房地产企业高管理者、媒体负责人及高管、代理经纪机构高管、专业研究机构专家。问卷通过研究院拟定的被调研人目录,直接发送给被调研人,保证调研对象的准确性与稳定性。
调研通过互联网端进行,绝大多数调查问卷通过移动端填写,每部手机仅可以填写一次问卷,保证了回收问卷的客观及公正性。
二、调研问卷结果分析
1、被调研人身份结构






本次被调研人群共回收有效问卷181份,除学术研究机构人数占比较少外,其他三类被调研人群均有足够样本进行分析和统计推断。
2、关于国家级政策导向的预测






▲上图为年初调查数据。










调查结果显示,被调查对象普遍预国家级政策导向的变化幅度不大,对政策的稳定性有较强的预期。但预判小幅放松与小幅加强的比例高于保持不变的。说明判断上出现一定的分化。
相比于年初调查,预判小幅加强的比例明显上升。
年初调查没有出现大幅加强的选项,但本次调查出现5个样本。
3、信贷与金融政策预期








▲上图为年初调查数据。










总体看,被调查人对未来信贷与金融政策表现出较为谨慎的态度,预计收紧的占比高于预计宽松的占比。没有人预计会大幅宽松,但有预计会大幅收紧的占比比年初调查有较大提高。
4、关于合肥市的政策导向








▲上图为年初调查数据。








大多数被调查人的观点认为合肥市会在调控政策上有所放松,而其中有52.49%的被调查者意见集中在小幅放松上。但也有4个样本预计合肥会大幅放松调控政策,还有1个样本预计会大幅加强。
虽然与对中央政策的预期相比较,对合肥政策的预期明显比对中央政策的预期要乐观很多。但小幅加强调控的预期比年初调查有明显提高。
5、对2018年住宅供应量变化的预期