商品房预售许可证的办理及查询方法.商品房预售许可证申报时要准备土地使用权证、商品房预售款监管协议等相关资料,最后还要做好商品房预售合同备案的工作.


商品房预售许可证的办理


办事流程 申请——受理——初审——审核——发证——公示 


    1、申请:开发企业向市场股提交商品房预售许可申请书; 
    2、受理:市场股出具受理通知书或 5 日内一次性告知需补充材料; 
    3、初审:市场股初审开发企业提交的资料; 
    4、审核:分管领导审核后做出决定,并送达当事人,对不予许可的 说明理由并告知权利; 
    5、发证:由主要领导签发后送达; 
    6、公示. 


申报材料 


    1、申请书; 
    2、土地使用权证; 
    3、开发企业《营业执照》和《资质证书》 ; 
    4、投入开发建设的资金占工程建设总投资达 25%的比例; 
    5、工程施工合同及关于施工进度的说明; 
    6、商品房预售的位置,面积,竣工交付日期等内容,并应当附预售 商品房分层平面图; 
    7、商品房预售款监管协议; 
    8、物业管理合同.


商品房预售合同备案


    预售人应当在签约之日起 30 日内持商品房预售合同到县房产局办理登记备案手续. 


    办事流程:受理——审核——登记备案 


    申报材料:商品房买卖合同 


淮南商品房预售许可证查询方法


　　1.上网登录淮南政府网（网址：www.hnzwgk.gov.cn），通过“淮南市商品房预售许可证公告”可进行查询。


　　2.如不会或无法上网，可以到相关部门服务大厅咨询台，让工作人员帮您查核。