房屋作贷款抵押 解除抵押手续途中发现房屋已转移至他人名下


    房屋用于朋友作贷款抵押，解除抵押手续途中却发现房屋已转移至他人名下。深圳市土地登记中心因被认为未尽告知义务，被市民告上法庭。该案系2016年1月1日深圳市行政案件集中管辖改革全面实施以来，首宗开庭审理的以市属行政机关为被告的行政诉讼案件。


    据原告李某诉称，2014年8月，他将其名下房产为其朋友黄某的银行贷款作抵押。2015年初，为方便黄某归还银行贷款时办理解除房产抵押手续，原告与黄某于2015年3月27日在深圳市公证处签署委托书，全权委托黄某办理该房产的注销抵押登记。


    意外的是，2015年12月3日，某公司上门告知其该房产已被其公司购买并要求交付。后原告至不动产登记中心查询得知该房产已于同年6月26日转移登记于该公司名下。原告认为被告未尽依法审查之法定义务，未依法审核原告的身份证明和委托书的授权内容，以及未依法查验该房产是否为共有房产。随后原告将深圳市不动产登记中心告至法庭，并要求判决撤销被告的该项不动产转移登记行政行为。


    深圳市不动产登记中心称，核发涉案房产的房地产证的行为已依法审查所有齐全的申请资料，程序合法，系合法行政行为，原告诉请撤销该项不动产转移登记缺乏事实依据和法律依据。不动产登记中心还请求本院判决驳回原告的诉讼请求。
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    盐田法院在受理该案后，因某公司与本案有利害关系，已依法追加某公司为本案第三人。目前该案仍在进一步审理中。