房产证抵押贷款手续 如何办理房屋抵押消费贷款？

    房屋抵押消费贷款，顾名思义，此贷款就是借款人或产权人用现有完全产权的房屋抵押给贷款银行，待得的款项用于各类消费用途，包括购房，购车，住房装修，购买大额消费品等。那么如何办理房屋抵押消费贷款呢?

申请房产证抵押贷款应提交的资料：

    1.身份证
    2.法有效戶口本(首页、地址页、本人页、变更页;集体户口的，提供首页、本人页、变更页)
    3.軍官须提供軍官证
    4.收入证明(需盖所在单位公章或人事章)，要求月供不超过月收入的50%(不得有任何涂改，签字笔填写)
    5.收入证明所在单位营业执照复印件加盖公章
    6.工资流水或完税证明
    7.大专以上学历证明
    8.婚姻证明(为結婚證-照片页和内容页、离婚证或民事调解书，或所在派出所、街道办事处开具的婚姻或单身证明，注：单身证明单位有权开据)
    9.配偶的身份证和戶口本
    10.外地人需提供暂住证(照片页和内容页)
    11.购房屋产权证复印件、房主身份证复印件及买卖合同


如何办理房屋抵押消费贷款的手续流程很重要：


    1.借款人 填写住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房產的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行虹信要求提供的其他文件或材料。
    2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
    3.借款人将抵押房產的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
    4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
    5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。


    贷款期限、利率及还款方式：
    贷款期限：1-20年
    贷款利率：基准利率
    还款方式：等额本金、等额本息

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