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小高层公摊面积是多少 淮南小高层住宅大搜罗

2017-5-25 9:02:40      点击:
小高层公摊面积是多少


    各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间。






公摊面积范围






    1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。   






    2、套(单元)与公共建筑空间之的分隔墙,以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。






淮南小高层住宅大搜罗






山南新区






    金大地金域蓝湾






    项目位置:山南新区洛河大道(新市政府大楼对面)


    楼盘简介:金大地金域蓝湾项目位于淮南市山南新区洛河大道,新市政府大楼对面。项目总占地12.8万平米,总建面22.2万平米,容积率1.5。小区涵盖五层花园洋房、景观高层、小高层电梯洋房等物业类型,面积在80-160平米之间。建成后社区可容纳总户数1492户。 






    山南印象






    项目位置:山南新区淮河大道西侧 


    楼盘简介:山南印象项目位于山南新区淮河大道西侧、南纬二路南侧、南经十路东侧、南纬三路北侧,总用地约18.67公顷。规划社区公园用地约2.53公顷,文化娱乐用地约0.9公顷,居住区15.24公顷。规划总建筑面积23.8万㎡,其中住宅约21.4万㎡,文化娱乐约2.4万㎡。






田家庵区






    信谊四季城






    项目位置:田区合淮路与会战西路交叉口(泉山汽车站西)


    楼盘简介:信谊四季城规划地块位于舜耕山北麓,合淮路以西,会战路以南,泉山以北。用地近邻刚建成的师范学院分校区,是连接山南新区与老城区的重要连接地带,也是通往未来山南新区的前沿和门户,建成后的信谊·四季城将成为未来淮南市高档生活居住区之一。






    书香茗苑






    项目位置:淮南市田家庵区舜耕西路南侧(淮南二中正对面) 


    楼盘简介:书香茗苑位于省重点中学淮南二中正对面。南临文明大通洞山西路,西接泉山路,北接舜耕西路东临惠利花园城依然文化生活中心地带。书香茗苑周边环境优雅、空气清新,是一个由多层及高层组成的总建筑面积13万余平米的大型综合人文社区。






    银鹭万树城






    项目位置:淮南市田家庵区朝阳西路与广场路交汇处 


    楼盘简介:银鹭万树城项目位于淮南市田家庵区广场路、朝阳路、国庆路和惠利大道四条道路之间,淮南市新体育馆斜对面。社区总占地近600亩,东西长800余米,南北长400余米,总建筑面积73万平米,总户数5698户,配备有3048个机动车车位以及2009个非机动车车位,且绿地率高达42.12%,建好后未来居住人口将达到20000人以上,是淮南市目前规模最大的社区之一。






    惠利花园城






    项目位置:淮南市田家庵区舜耕西路北侧 


    楼盘简介:惠利花园城北邻国庆西路,南接舜耕西路,东靠广场北路(市政府规划景观大道) ,淮南第一大道朝阳西路贯穿其中。惠利花园城总体规划为翰林华府,中都华府,学府春天三大区域,占地1300余亩,总建面136万方,规划总户数5000余户。






    上品印象






    项目位置:淮南市田家庵区国庆西路工贸学院对面


    楼盘简介:上品印象项目总占地约130亩,总建面约14万平米,容积率仅为1.6。是由马来西亚籍建筑设计师K?C?NG先生担纲设计,小区共分为3个组团共32栋建筑,设置花园洋房、多层、高层3种类型的物业来满足不同层次客户需求。






    城岸罗马广场


    项目位置:朝阳东路与淮舜路交汇处向东200米


    楼盘简介:罗马广场由恒久置业开发,位于朝阳东路核心地段,是淮南“东扩”的门户之地。项目有多层、小高层、高层等多种物业类型,满足您生活娱乐各种奢享。小区对面大型主题公园更微笑去提供了优良的居住环境。






    金湾香都


    项目位置:水厂路与啤酒厂路交汇处(原金九龙集团)


    楼盘简介:金湾香都占地6万多平方米,总建筑面积接近14万平方米,包括21栋住宅以及3栋独立的商铺。项目绿化率为39.8%,有近20000平方米的园林面积,居住清新、自然;景观以巴厘岛风情为格调,打造淮南市第一个真正具有异域风情的社区。


以上楼盘是淮南市场上有小高层的楼盘


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