小高层公摊面积是多少


    各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％－20％之间。






公摊面积范围






    1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。 　　






    2、套（单元）与公共建筑空间之的分隔墙，以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。






淮南小高层住宅大搜罗






山南新区






    金大地金域蓝湾






    项目位置：山南新区洛河大道（新市政府大楼对面）


    楼盘简介：金大地金域蓝湾项目位于淮南市山南新区洛河大道，新市政府大楼对面。项目总占地12.8万平米，总建面22.2万平米，容积率1.5。小区涵盖五层花园洋房、景观高层、小高层电梯洋房等物业类型，面积在80-160平米之间。建成后社区可容纳总户数1492户。 






    山南印象






    项目位置：山南新区淮河大道西侧 


    楼盘简介：山南印象项目位于山南新区淮河大道西侧、南纬二路南侧、南经十路东侧、南纬三路北侧，总用地约18.67公顷。规划社区公园用地约2.53公顷，文化娱乐用地约0.9公顷，居住区15.24公顷。规划总建筑面积23.8万㎡，其中住宅约21.4万㎡，文化娱乐约2.4万㎡。






田家庵区






    信谊四季城






    项目位置：田区合淮路与会战西路交叉口（泉山汽车站西）


    楼盘简介：信谊四季城规划地块位于舜耕山北麓，合淮路以西，会战路以南，泉山以北。用地近邻刚建成的师范学院分校区，是连接山南新区与老城区的重要连接地带，也是通往未来山南新区的前沿和门户，建成后的信谊·四季城将成为未来淮南市高档生活居住区之一。






    书香茗苑






    项目位置：淮南市田家庵区舜耕西路南侧（淮南二中正对面） 


    楼盘简介：书香茗苑位于省重点中学淮南二中正对面。南临文明大通洞山西路，西接泉山路，北接舜耕西路东临惠利花园城依然文化生活中心地带。书香茗苑周边环境优雅、空气清新，是一个由多层及高层组成的总建筑面积13万余平米的大型综合人文社区。






    银鹭万树城






    项目位置：淮南市田家庵区朝阳西路与广场路交汇处 


    楼盘简介：银鹭万树城项目位于淮南市田家庵区广场路、朝阳路、国庆路和惠利大道四条道路之间，淮南市新体育馆斜对面。社区总占地近600亩，东西长800余米，南北长400余米，总建筑面积73万平米，总户数5698户，配备有3048个机动车车位以及2009个非机动车车位，且绿地率高达42.12%，建好后未来居住人口将达到20000人以上，是淮南市目前规模最大的社区之一。






    惠利花园城






    项目位置：淮南市田家庵区舜耕西路北侧 


    楼盘简介：惠利花园城北邻国庆西路，南接舜耕西路，东靠广场北路(市政府规划景观大道) ，淮南第一大道朝阳西路贯穿其中。惠利花园城总体规划为翰林华府，中都华府，学府春天三大区域，占地1300余亩，总建面136万方，规划总户数5000余户。






    上品印象






    项目位置：淮南市田家庵区国庆西路工贸学院对面


    楼盘简介：上品印象项目总占地约130亩，总建面约14万平米，容积率仅为1.6。是由马来西亚籍建筑设计师K?C?NG先生担纲设计,小区共分为3个组团共32栋建筑，设置花园洋房、多层、高层3种类型的物业来满足不同层次客户需求。






    城岸罗马广场


    项目位置：朝阳东路与淮舜路交汇处向东200米


    楼盘简介：罗马广场由恒久置业开发，位于朝阳东路核心地段，是淮南“东扩”的门户之地。项目有多层、小高层、高层等多种物业类型，满足您生活娱乐各种奢享。小区对面大型主题公园更微笑去提供了优良的居住环境。






    金湾香都


    项目位置：水厂路与啤酒厂路交汇处（原金九龙集团）


    楼盘简介：金湾香都占地6万多平方米，总建筑面积接近14万平方米，包括21栋住宅以及3栋独立的商铺。项目绿化率为39.8%，有近20000平方米的园林面积，居住清新、自然；景观以巴厘岛风情为格调，打造淮南市第一个真正具有异域风情的社区。

以上楼盘是淮南市场上有小高层的楼盘

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