被炒的沸沸扬扬的房产税暂且没有新动静，房地产税征收办法却来了！虽然只有一字之差，但对应到实际操作层面却差别很大。无论是哪种形势，对房价的抑制都会起到积极的作用。


那么，房地产税将如何征收呢？日前，政府已明确未来房地产税将按照房屋评估值征收。按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税。任何税种必须先立法后再征收，而且地方政府进行部分授权，房产税的征收有可能采用先城市后乡镇、先市民后农民、先企业后个人的策略逐步实施。而现行的房地产税征收办法是按照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳，具体标准由地方来确定。但房产原值由于诸多外在因素无法确定，从而税款征收方面存在一定的弊端。此次的房地产税征收办法采用房产评估值为依据，还是很公平合理的。


房地产税的推行，就说明你的房子越值钱，缴纳的房地产税就越多。最受打击的应该是囤积了大量房产的人，隐藏在各个中心城市的炒房客们。政策的不断加码，楼市已极近“冰冻”，房地产税的征收更会让他们“雪上加霜”，把炒房客彻底逼出楼市，势在必行。


房地产税的实施有什么意义呢？首先，可以增加国家的财政收入，通过对房价进行合理划分，对房子评估值较高的房产进行征税，调节财富分配，对多套住房持有行为进行干预，能够有效地引导购房预期。其次会抑制房价上涨过快，对热点城市的炒房行为也进行了有效的管制。房地产税的实施可谓是大势所趋。

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