过山车是一项游乐项目，怎么和合肥房价联系到一起了，不得不说的是2016年前后的合肥房价变化趋势还真的很像过山车。合肥房价在经历了过山车的变化后，2017年合肥房价最新动态如何发展，跟安徽中正房地产土地评估有限公司小编一起来看下吧。


是谁导演了合肥房价过山车


    据胡润研究院发布数据显示，合肥2016年升幅超过40%，位于全球年度升幅第一位。


    时过境迁，不到半年，合肥楼市被打回了原形。去年下半年特别是10月以后，合肥推出“史上最严限买令”，房地产市场迅速从火热进入冰冷，市场沉寂了，买房者傻眼了，这是在搞什么？数据显示，目前合肥价格普遍回落15%~20%。


    合肥市场被看好并非空穴来风，合肥所处的全国位置是有一定讲究的，去年郑州、武汉、合肥等城市纷纷以黑马之势蹿出来火了并不是无缘无故，毫无道理。长三角经济圈身份的确认加上自古以来和江苏、上海的经济交集，让合肥市场一直在长三角资金群的视线范围内。


    买房跟平均收入水平几乎毫无关系，但是理论上它本应该有关系，可到了实际中严重偏离，这也蕴藏着巨大的风险问题，即不可持续。


2017合肥房价最新动态


　　“枪打出头鸟”，合肥楼市的火爆和快速上涨很快引来了“限购”新政。2016年10月2日晚，合肥市政府紧急召开新闻发布会，宣布10条调控措施，主要包括：合肥市将加大居住用地供应力度；市区范围内开展限购；暂停异地公积金贷款；加强商品住房销售明码标价备案管理等多项措施。


　　这个被称为合肥“史上最严限购令”出台后，合肥房价很快转入下降趋势，一直降到今年5月初。


　　合肥地产业内人士认为，合肥房价最早是从滨湖板块炒作起来的，所以滨湖板块的水分和泡沫最大。去年10月合肥房地产市场调控以来，力度不断加码，炒房客开始大量抛房。当滨湖房价还盘旋在2.2万～2.3万元/平方米的高价时，“炒房团”便以2万元/平方米的价格抛售。滨湖板块房价也因“炒房团”的抛售快速下跌。合肥部分房产中介称，滨湖板块的降幅最大，多数降幅达到40%～50%，快到腰斩的价格了。今年春节时，滨湖有个楼盘开盘价为1.1万元/平方米，与价格最高时周边楼盘2.2万～2.3万元/平方米的价格相比下降了一半还多。真是“成也萧何，败也萧何”。房地产评估公司

　　限购之后，合肥房价在去年底今年初达到冰点，过春节的那几天，很少有人看房买房。2016-2017合肥房价经历了过山车般的变化后，虽然滨湖板块价格遭到腰斩是个别现象，但合肥房价陷入低迷是不争的事实。

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